Curso de Experto en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias- A distancia

Experto en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias- A distancia

Contenido formativo

Conceptos generales
¿Qué son las peritaciones y tasaciones inmobiliarias?
Los bienes inmuebles y la valoración inmobiliaria. Tasación inmobiliaria.
Valor de tasación.
El valor catastral.
Valor de expropiación o justiprecio.
Procedimientos previos a una tasación.
El contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo.
Registro de la propiedad y catastro.

Normativa aplicable a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias
Legislación básica.
Desarrollo de la orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el nuevo reglamento de valoraciones de la Ley del Suelo.

Urbanismo relacionado con la valoración. Conceptos básicos de instrumentos de planeamiento
Legislación básica sobre suelo: plan general de ordenación.
Nociones básicas de planeamiento urbanístico.
Aplicación de la normativa urbanística a una tasación.
Conceptos de superficies aplicadas a la tasación.

Métodos de valoración
El proceso de valoración. Métodos de valoración.
El método de comparación. Factores que influyen sobre el valor de comparación. Coeficientes de homogeneización.
El método de capitalización de rentas.
El método de coste de reposición.
El método de valor residual.

Valoraciones catastrales
Criterios de los métodos. Usos y finalidad de los diferentes métodos.
La depreciación del valor de tasación.
Casos especiales: edificios en proyecto, en construcción o destinados a un uso determinado, en rehabilitación o ligados a una explotación económica.

Valoración hipotecaria. Valoraciones reguladas
La valoración a efectos de garantía hipotecaria.
Viviendas protegidas.
Viviendas en régimen de alquiler.

El informe de tasación
Contenido del informe.
Identificaciones de los elementos integrantes de la tasación.
Descripción económica y jurídica del inmueble.
Análisis del mercado.
Datos y cálculo de los valores técnicos.
Advertencias y condicionantes de la tasación.
El valor de la tasación.
Documentación anexa al informe. Ejemplo de la documentación de tasación de un edificio.
Ejemplos prácticos de tasaciones inmobiliarias.

A quien va dirigido:
A profesionales interesados en trabajar en el ámbito de la Tasaciones y valoraciones de Inmuebles que legalmente están habilitados para ello, ya sean Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros o Ingenieros Técnicos, así como cualquier persona que trabaje en el sector inmobiliario y esté interesada en conocer los métodos de valoración inmobiliarios.
Para qué capacita el título:
Para poder desempeñar el ejercicio profesional de Tasador Inmobiliario, contando con la titulación técnica legal adecuada.
Para el resto de casos aporta la formación necesaria para poder valorar y tasar inmuebles para distintos fines.