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Curso Universitario de Especialización en Perito Inmobiliario

Curso Online

Objetivos: El objetivo del curso es el dominio de las valoraciones inmobiliarias, saber realizar, comprender, razonar y explicar una valoración.

Requisitos: Estos estudios van dirigidos a todos los técnicos que deseen intervenir como Peritos Judiciales Inmobiliarios, ante la administración de justicia y ante particulares

Información adicional

Prácticas profesionales comisionadas.   Clases presenciales por videoconferencias.   Curso impartido expertos en activo.  Curso Universitario de especialización en Perito Inmobiliario, Certificación universitaria, 24 créditos UMC

Alta en Juzgados   Colaboraciones Profesionales   Seminarios Presenciales incluidos en el curso   Curso Acogido a la ley orgánica 2/2006 de Educación   Curso acogido a la L.E.C. sobre designación de peritos 
Duración: 6 meses

Temario completo de este curso

A. LA PROFESIÓN

El Peritaje según la L.E.C. 2.000.

  • Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica
  • Quién es el perito. Quién puede ser. Clases de peritajes.
  • La designación judicial de peritos.
  • Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y tacha
  • Deberes y obligaciones de los peritos.
  • Realización del dictamen pericial. Modelo y forma. Los honorarios.

Dictamen de Peritos.

  • El dictamen elaborado por peritos designados por las partes.
  • El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal.
  • Designación de peritos.
  • Posible actuación de los peritos en el juicio o vista.
  • Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba pericial.

L.E.C. 2000

  • De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles.
  • De los procesos declarativos ( ejecución forzosa y medidas cautelares)
  • De los procesos especiales : embargos, herencias, liquidación régimen económico matrimonial.

B. DERECHOS REALES

  • El derecho real en general. El derecho real de propiedad. Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad.
  • Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral.
  • Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas sucesorios en la legislación común y foral.
  • Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales.
  • La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y habitación.
  • Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda
  • Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de adquisición. Derecho de retracto - Derecho real de opción.

C. URBANISMO

Aspectos Básicos

  • - Conceptos y evolución del derecho urbanístico.
  • - Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.

Legislación Urbanística.

  • - El sistema de planeamiento.
  • - El planeamiento Directivo.
  • - El planeamiento General.
  • - El planeamiento derivado y ejecutivo.
  • - Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento.

Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la Propiedad.

Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión, la ejecución del planeamiento.

D. NORMATIVA EUROPEA DE VALORACIÓN

Métodos de valoración inmobiliaria.

  • - Introducción, teoría
  • - Las edificaciones
  • - Aspectos legales
  • - Tipologías
  • - Usos

Método de comparación de muestras de mercado.

  • - Valor urbano.
  • - La valoración inmobiliaria.

Método de comparación de muestras.

  • - Ejercicios prácticos (Resueltos)

Método de Coste por reposición.

  • - El Perito Judicial en la valoración de inmuebles.
  • - Valoración inmobiliaria: aspectos generales.
  • - El método de coste.
  • - Ejercicios prácticos (Resueltos)
  • - El método residual.
  • - El contenido de la valoración: criterios de elaboración.

Método de Capitalización de Rentas.

  • - Análisis de los Rendimientos presentes.
  • - Análisis de los Rendimientos futuros.
  • - Ejercicios prácticos (Resueltos).

 
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