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Curso de Administrador de fincas. gestión de comunidades (incluye perito judicial)

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ESEFOR Escuela europea de Formación

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tema 1. la propiedad horizontal i. constitución y extinción. tema 2. la propiedad horizontal ii. figuras jurídicas análogas. tema 3. aspectos básicos en la administración de fincas: el titulo constitutivo y la cuota de participación. tema 4. estatutos y las normas de régimen interior. tema 5. órganos de gobierno en las comunidades de propietarios. tema 6. elementos comunes y privativos. tema 7. derechos y obligaciones en la propiedad horizontal. tema 8. régimen jurídico de las obras en elementos comunes y privativos en las comunidades de vecinos. tema 9. el seguro en las comunidades de propietarios. tema 10. los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal. tema 11. la contabilidad en las comunidades de propietarios. tema 12. personal al servicio de las comunidades de propietarios. perito judicial en administración de fincas y comunidades de propietarios unidad didáctica 1. peritación y tasación unidad didáctica 2. normativa básica nacional unidad didáctica 3. las pruebas judiciales y extrajudiciales unidad didáctica 4. los peritos unidad didáctica 5. el reconocimiento pericial unidad didáctica 6. legislación referente a la práctica de la profesión en los tribunales unidad didáctica 7. la responsabilidad unidad didáctica 8. elaboración del dictamen pericial unidad didáctica 9. valoración de la prueba pericial unidad didáctica 10. peritaciones unidad didáctica 1. la propiedad horizontal i. constitución y extinción. unidad didáctica 2. la propiedad horizontal ii. figuras jurídicas análogas. unidad didáctica 3. aspectos básicos en la administración de fincas: el titulo constitutivo y la cuota de participación. unidad didáctica 4. estatutos y las normas de régimen interior. unidad didáctica 5. órganos de gobierno en las comunidades de propietarios. unidad didáctica 6. elementos comunes y privativos. unidad didáctica 7. derechos y obligaciones en la propiedad horizontal. unidad didáctica 8 . régimen...

Temario completo de este curso

  • Definición.
  • Formas de creación. Proceso de constitución.
  • Requisitos para constituir una comunidad de propietarios.
  • La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.
  • La extinción de la propiedad horizontal.
  • El titulo constitutivo.
  • Cuestiones.
  • Las comunidades de bienes y su relación con la LPH.
  • Complejos inmobiliarios privados.
  • El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
  • Garajes.
  • Cuestiones.
  • Introducción.
  • Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación.
  • La cuota de participación.
  • Cuestiones.
  • Los estatutos.
  • Las normas de régimen interior.
  • Cuestiones.
  • La junta de propietarios.
  • El presidente.
  • El vicepresidente.
  • El administrador.
  • El secretario.
  • Cuestiones.
  • Elementos comunes en general.
  • Elementos comunes en particular.
  • Los elementos privativos.
  • Cuestiones.
  • Derechos y obligaciones de la comunidad.
  • Derechos y obligaciones de los propietarios.
  • Cuestiones.
  • Obras en elementos comunes.
  • Obras en elementos privativos.
  • Cuestiones.
  • Introducción.
  • Definición y duración.
  • La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios.
  • El seguro multiriesgo.
  • Revalorización de las garantías.
  • Exclusión de la cobertura.
  • El seguro de defensa jurídica.
  • Introducción.
  • La legitimación.
  • La postulación procesal.
  • Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.
  • La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.
  • Cuestiones.
  • Introducción.
  • Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios.
  • Planificación contable.
  • Determinación de las cuentas necesarias y su desglose.
  • Presupuestos. Determinación del fondo de reserva.
  • Introducción.
  • Contratación de personal.
  • Cotización a la seguridad social.
  • Trámites periódicos.
  • La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.
  • Extinción de la relación laboral.
  • Cuestiones.
  • MÓDULO 1. PERITO JUDICIAL
  • Delimitación de los términos peritaje y tasación
  • La peritación
  • La tasación pericial
  • Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial
  • Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
  • Ley de Enjuiciamiento Criminal, de 1882
  • Ley 1/1996, de 10 de enero, de Asistencia Jurídica Gratuita
  • Concepto de prueba
  • Medios de prueba
  • Clases de pruebas
  • Principales ámbitos de actuación
  • Momento en que se solicita la prueba pericial
  • Práctica de la prueba
  • Concepto
  • Clases de perito judicial
  • Procedimiento para la designación de peritos
  • Condiciones que debe reunir un perito
  • Control de la imparcialidad de peritos
  • Honorarios de los peritos
  • El reconocimiento pericial
  • El examen pericial
  • Los dictámenes e informes periciales judiciales
  • Valoración de la prueba pericial
  • Actuación de los peritos en el juicio o vista
  • Funcionamiento y legislación
  • El código deontológico del Perito Judicial
  • La responsabilidad
  • Distintos tipos de responsabilidad
  • El seguro de responsabilidad civil
  • Características generales y estructura básica
  • Las exigencias del dictamen pericial
  • Orientaciones para la presentación del dictamen pericial
  • Valoración de la prueba judicial
  • Valoración de la prueba pericial por Jueces y Tribunales
  • La peritación médico-legal
  • Peritaciones psicológicas
  • Peritajes informáticos
  • Peritaciones inmobiliarias
  • MÓDULO 2. ADMINISTRACIÓN DE FINCAS. GESTIÓN DE COMUNIDADES
  • Definición.
  • Formas de creación. Proceso de constitución.
  • Requisitos para constituir una comunidad de propietarios.
  • La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.
  • La extinción de la propiedad horizontal.
  • El titulo constitutivo.
  • Cuestiones.
  • Las comunidades de bienes y su relación con la LPH.
  • Complejos inmobiliarios privados.
  • El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
  • Garajes.
  • Cuestiones.
  • Introducción.
  • Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación.
  • La cuota de participación.
  • Cuestiones.
  • Los estatutos.
  • Las normas de régimen interior.
  • Cuestiones.
  • La junta de propietarios.
  • El presidente.
  • El vicepresidente.
  • El administrador.
  • El secretario.
  • Cuestiones.
  • Elementos comunes en general.
  • Elementos comunes en particular.
  • Los elementos privativos.
  • Cuestiones.
  • Derechos y obligaciones de la comunidad.
  • Derechos y obligaciones de los propietarios.
  • Cuestiones.
  • Obras en elementos comunes.
  • Obras en elementos privativos.
  • Cuestiones.
  • Introducción.
  • Definición y duración.
  • La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios.
  • El seguro multiriesgo.
  • Revalorización de las garantías.
  • Exclusión de la cobertura.
  • El seguro de defensa jurídica.
  • Introducción.
  • La legitimación.
  • La postulación procesal.
  • Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.
  • La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.
  • Cuestiones.
  • Introducción.
  • Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios.
  • Planificación contable.
  • Determinación de las cuentas necesarias y su desglose.
  • Presupuestos. Determinación del fondo de reserva.
  • Introducción.
  • Contratación de personal.
  • Cotización a la seguridad social.
  • Trámites periódicos.
  • La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.
  • Extinción de la relación laboral.
  • Cuestiones.

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