Curso de administrador de fincas más máster en derecho inmobiliario

PARTE 1. GESTIÓN DE FINCAS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN.

1. Definición.

2. Formas de creación. Proceso de constitución.

3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios.

4. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.

5. La extinción de la propiedad horizontal.

6. El titulo constitutivo.

7. Cuestiones.

UNIDAD DIDÁCTICA 2. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS.

1. Las comunidades de bienes y su relación con la LPH.

2. Complejos inmobiliarios privados.

3. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.

4. Garajes.

5. Cuestiones.

UNIDAD DIDÁCTICA 3. ASPECTOS BÁSICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS: EL TITULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN.

1. Introducción.

2. Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación.

3. La cuota de participación.

4. Cuestiones.

UNIDAD DIDÁCTICA 4. ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR

1. Los estatutos.

2. Las normas de régimen interior.

3. Cuestiones.

UNIDAD DIDÁCTICA 5. ÓRGANOS DE GOBIERNO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.

1. La junta de propietarios.

2. El presidente.

3. El vicepresidente.

4. El administrador.

5. El secretario.

6. Cuestiones.

UNIDAD DIDÁCTICA 6. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS.

7. Elementos comunes en general.

8. Elementos comunes en particular.

9. Los elementos privativos.

10. Cuestiones.

UNIDAD DIDÁCTICA 7. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL.

1. Derechos y obligaciones de la comunidad.

2. Derechos y obligaciones de los propietarios.

3. Cuestiones.

UNIDAD DIDÁCTICA 8. RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS

1. Obras en elementos comunes.

2. Obras en elementos privativos.

3. Cuestiones.

UNIDAD DIDÁCTICA 9. EL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.

1. Introducción.

2. Definición y duración.

3. La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios.

4. El seguro multiriesgo.

5. Revalorización de las garantías.

6. Exclusión de la cobertura.

7. El seguro de defensa jurídica.

UNIDAD DIDÁCTICA 10. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.

1. Introducción.

2. La legitimación.

3. La postulación procesal.

4. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.

5. La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.

6. Cuestiones.

UNIDAD DIDÁCTICA 11. LA CONTABILIDAD EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.

1. Introducción.

2. Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios.

3. Planificación contable.

4. Determinación de las cuentas necesarias y su desglose.

5. Presupuestos. Determinación del fondo de reserva.

UNIDAD DIDÁCTICA 12. PERSONAL AL SERVICIO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1. Introducción.

2. Contratación de personal.

3. Cotización a la seguridad social.

4. Trámites periódicos.

5. La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.

6. Extinción de la relación laboral.

7. Cuestiones.

PARTE 2. DERECHO INMOBILIARIO

UNIDAD DIDÁCTICA 1. LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITADOS DE DOMINIO

1. Introducción.

2. Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.

3. Protección constitucional de derecho de propiedad.

4. El usufructo.

5. La servidumbre.

6. Limitaciones del dominio.

7. Conflictos de vecindad.

8. La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.

9. Clasificación del suelo.

10. Limitaciones y derechos derivados.

11. Limitaciones a las parcelaciones.

UNIDAD DIDÁCTICA 2. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (I)

1. Trámites previos a la compraventa.

2. Contrato de arras.

3. Contrato de opción de compra.

4. Promesa de compra y venta.

5. Modelos de precontrato.

UNIDAD DIDÁCTICA 3. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II)

1. Importancia económica y jurídica.

2. Concepto y características del contrato.

3. Sujetos de la compraventa.

4. Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.

5. Forma y perfección de la compraventa.

6. Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.

7. Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.

8. Modelos de contratos.

UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL

1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.

2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.

3. Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.

UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

1. El registro de la propiedad.

2. La finca como objeto del registro.

3. La inmatriculación.

4. Títulos inscribibles.

5. Situaciones que ingresan en el registro.

6. Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.

UNIDAD DIDÁCTICA 6. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL

1. El asiento de presentación.

2. La calificación registral.

3. La inscripción en el registro de la propiedad.

4. La fe pública registral.

5. Anotaciones preventivas.

6. Otros asientos registrales.

UNIDAD DIDÁCTICA 7. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA

1. Los derechos reales de garantía.

2. La hipoteca inmobiliaria.

3. Los sujetos de la relación hipotecaria.

4. La constitución de la hipoteca.

5. El objeto de la hipoteca.

6. La obligación asegurada por la hipoteca.

7. La extinción de la hipoteca.

UNIDAD DIDÁCTICA 8. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I)

1. Concepto y características.

2. Elementos del contrato.

3. Normativa.

4. Derechos y deberes del arrendatario.

5. El subarriendo.

6. Obligaciones del arrendador.

7. Enajenación de la cosa arrendada.

8. Extinción del arrendamiento.

9. El juicio de desahucio.

UNIDAD DIDÁCTICA 9. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II)

1. La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.

2. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.

3. Contrato de arrendamiento de vivienda.

4. Duración del contrato, prórrogas.

5. La renta.

6. La fianza.

7. Obras de conservación y mejora.

8. Cesión y subarriendo.

9. La subrogación en el contrato de arrendamiento.

10. Extinción del contrato.

11. Indemnización del arrendatario.

12. Régimen transitorio de los contratos anteriores al 0/05/85 (decreto Boyer).

UNIDAD DIDÁCTICA 10. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III)

1. Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.

2. Cesión, subarriendo y subrogación.

3. Duración.

4. Renta.

5. La fianza.

6. Obras de conservación y mejora.

7. Extinción del contrato.

8. Indemnización al arrendatario.

9. Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.

UNIDAD DIDÁCTICA 11. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN

1. Definición

2. Formas de creación. Proceso de constitución

3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios

4. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad

5. La extinción de la propiedad horizontal

6. El Título Constitutivo

7. Cuestiones

UNIDAD DIDÁCTICA 12. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS

1. Las comunidades de bienes y su relación con la LPH

2. Complejos inmobiliarios privados

3. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles

4. Garajes

5. Cuestiones