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Postgrado en Experto en Tasaciones Inmobiliarias

Postgrado Online

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Este curso está dirigido a empresarios, directivos, emprendedores, trabajadores y cualquier persona que pretenda adquirir los conocimientos necesarios en LICITACIONES.

Temario completo de este curso

MÓDULO I. PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. ¿QUÉ SON LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?

  • 1. Conceptos y defniciones
  • 2. Principios generales de la valoración
  • 3. Objeto y fnalidades de la valoración inmobiliaria

UNIDAD DIDÁCTICA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO
  • 1. Defniciones previas a la valoración de inmuebles
  • 2. Nociones básicas sobre urbanismo

UNIDAD DIDÁCTICA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
  • 1. Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas fnalidades fnancieras
  • 2. Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
  • 3. Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo
  • 4. Real Decreto 1492/2011, de 24 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo.
  • 5. Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación
  • 6. Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
  • 7. Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946
  • 8. Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
  • 9. Disposiciones del Código Civil
  • 10. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil

UNIDAD DIDÁCTICA 4. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DE COSTE
  • 1. Consideraciones relativas al método del coste
  • 2. Aplicabilidad
  • 3. Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
  • 4. Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto

UNIDAD DIDÁCTICA 5. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN
  • 1. Consideraciones relativas al método de comparación
  • 2. Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
  • 3. Procedimiento para el cálculo por comparación
  • 4. Determinación del valor de mercado
  • 5. Ajuste del valor por comparación

UNIDAD DIDÁCTICA 6. VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SON SUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
  • 1. Consideraciones relativas al método de actualización de rentas
  • 2. Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización
  • 3. Procedimiento de cálculo del valor por actualización
  • 4. Fórmula de cálculo de valor por actualización

UNIDAD DIDÁCTICA 7. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL
  • 1. Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
  • 2. Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
  • 3. Método residual estático
  • 4. Método residual dinámico

UNIDAD DIDÁCTICA 8. REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO
  • 1. Aspectos Generales de los Sistemas de Valoración
  • 2. El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
  • 3. Ámbito de Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo (Real Decreto 1492/2011)
  • 4. Modelo de Valoración
  • 5. Valoraciones en Función del Tipo de Suelo

UNIDAD DIDÁCTICA 9. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
  • 1. Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos
  • 2. Valoración de edifcios y elementos de un edifcio
  • 3. Valoración de fncas rústicas
  • 4. Valoración de solares y terrenos
  • 5. Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos

UNIDAD DIDÁCTICA 10. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
  • 1. Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
  • 2. Aspectos formales de los informes y certifcados de valoración
  • 3. Estructura general de los informes y certifcados de tasación
  • 4. Régimen de responsabilidad del tasador

UNIDAD DIDÁCTICA 11. CUESTIONES ESPECIALES EN LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
  • 1. Cobertura de provisiones técnicas de entidades aseguradoras
  • 2. Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva
  • 3. Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones
  • 4. Cuestiones especiales contenidas en las Disposiciones Adicionales

 
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