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Postgrado en Experto en Tasaciones Inmobiliarias

Postgrado Online

Esneca

1.400 € 350 € 75% dto.*

Este curso está dirigido a empresarios, directivos, emprendedores, trabajadores y cualquier persona que pretenda adquirir los conocimientos necesarios en LICITACIONES.

Temario completo de este curso

Conceptos generales

  • ¿Qué son las peritaciones y tasaciones inmobiliarias?
  • Los bienes inmuebles y la valoración inmobiliaria. Tasación inmobiliaria.
  • Valor de tasación.
  • El valor catastral.
  • Valor de expropiación o justiprecio.
  • Procedimientos previos a una tasación.
  • El contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo.
  • Registro de la propiedad y catastro.
Normativa aplicable a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias
  • Legislación básica.
  • Desarrollo de la orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y
  • determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
  • Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Real
  • Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el nuevo reglamento de valoraciones de
  • la Ley del Suelo.
Urbanismo relacionado con la valoración. Conceptos básicos de instrumentos de planeamiento
  • Legislación básica sobre suelo: plan general de ordenación.
  • Nociones básicas de planeamiento urbanístico.
  • Aplicación de la normativa urbanística a una tasación.
  • Conceptos de superficies aplicadas a la tasación.

Métodos de valoración

  • El proceso de valoración. Métodos de valoración.
  • El método de comparación. Factores que influyen sobre el valor de comparación. Coeficientes de
  • homogeneización.
  • El método de capitalización de rentas.
  • El método de coste de reposición.
  • El método de valor residual.

Valoraciones catastrales

  • Criterios de los métodos. Usos y finalidad de los diferentes métodos.
  • La depreciación del valor de tasación.
  • Casos especiales: edificios en proyecto, en construcción o destinados a un uso determinado, en rehabilitación o ligados a una explotación económica.

Valoración hipotecaria. Valoraciones reguladas

  • La valoración a efectos de garantía hipotecaria.
  • Viviendas protegidas.
  • Viviendas en régimen de alquiler.

El informe de tasación

  • Contenido del informe.
  • Identificaciones de los elementos integrantes de la tasación.
  • Descripción económica y jurídica del inmueble.
  • Análisis del mercado.
  • Datos y cálculo de los valores técnicos.
  • Advertencias y condicionantes de la tasación.
  • El valor de la tasación.
  • Documentación anexa al informe. Ejemplo de la documentación de tasación de un edificio.
  • Ejemplos prácticos de tasaciones inmobiliarias.

 
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